RD 5+kk Lesní Hluboké 8 300 000 Kč

popis

Nabízíme Vám ke koupi jedinečnou nemovitost – původní selské stavení velmi citlivě zrekonstruované pouhých 15 min. od Brna, v obci Lesní Hluboké. Vlastník zvolil velmi citlivou formu rekonstrukce tak, aby nenarušil původní ráz staveb. Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyní a jídelní částí (celkem 58m2) a velmi zajímavě rozšířena o mezonetový prostor v patře (galerii a ložnici o výměře 40 m2). Velkoformátová okna a dva HS portály situované na jih pak poskytují této části domu maximální světelný i obytný komfort. Z této obytné části je pak výstup na 2 velké terasy u domu. Hlavní budova je kompletně zrekonstruována, mj. nové rozvody vody, odpadů a elektřiny, izolace, podlahy, topení, nové omítky, nová dřevěná okna. Do celé koncepce obytné části domu skvěle pasuje kuchyňská linka v stylu Provence a krb v obývacím prostoru. V obytném domě je nově zbudovaný systém vytápění, a to buď plynovým kombinovaným kotlem nebo příp. kotlem na tuhé paliva. Velký obytný prostor vč. galerie lze plnohodnotně vytápět také velkoobjemovým teplovzdušným akumulačním krbem. Jedinečnou výhodou domu je rovněž původní 250 let starý sklípek s valenou klenbou a přístupném přímo z domu. Součástí stavení jsou pak další dvě budovy, které jsou z velké části zrekonstruované (mmj. odpady, nové elektro, omítky, částečně podlahy) a připravené na další využití. Výhodou nemovitosti je možnost jejího rozšíření o případnou půdní vestavbu, možnost dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání. Dům je vhodný pro všechny, kteří hledají trvalé bydlení vesnického typu nebo rekreační objekt v blízkosti Brna a v okolí nádherné přírody. Obec Lesní Hluboké je malá vesnička s plnou občanskou vybaveností, s obchodem, knihovnou, nově vybudovanou školkou a koupalištěm. Vesnice je slepá, neprůjezdná, ideální např. pro rodiny s dětmi, ale i pro někoho kdo chce klid a soukromí v dobré dojezdnosti do Brna (15 min. ke Campusu a FN Brno). V bezprostřední blízkosti za obcí pak začíná chráněná oblast - přírodní park Údolí Bílého potoka. Průkaz energetické náročnosti bude v případě žádosti předložen po prohlídce, s ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění je rodinný dům aktuálně označen jako \"G\" a tak je pro účely jeho předběžné nabídky (inzerce) tato zákonná povinnost splněna.